УСЛУГИ
ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА | АРХИТЕКТУРА | УПРАВЛЕНИЕ ПРОЕКТАМИ
Лучший результат рождается в непринужднном и доверительном диалоге с клиентом, развивается в процессе обсуждения, утверждается на бумаге, воплощается в жизнь под пристальным надзором, с продуманной последовательностью, гарантирующей применение интересных, творческих и финансово обоснованных решений. Такой дизайн обречён на успех.
Авторский надзор или комплексная реализация проекта силами проверенных специалистов студии минимизирует производственные риски, обеспечивая серьёзную экономию средств и времени клиента. Проще говоря, мы берём на себя все заботы об объекте. Один раз сделав правильный выбор, вы сможете больше не беспокоиться о результате.
Наши услуги
Предлагаемые услуги:
Дизайн интерьера, 3D визуализация, дизайн экстерьера.
Залог успеха любого дела – хороший план, в случае создания интерьера и экстерьера – это дизайн-проект. Качественный проект полностью отвечает на вопросы: "Что?", "Как " и "Из чего?" должно быть сделано.
• Дизайн частных интерьеров - разработка дизайн-проекта квартиры или дома с последующей реализацией. Уникальные интерьеры. Системный подход. Проверенные решения. Удобные коммуникации. Высокий профессионализм. Гарантия качества. Экономия средств при реализации.
• Дизайн коммерческих интерьеров - создание концепции полноценного проекта интерьера для бизнеса. Салоны красоты, кафе, магазины, офисы, вестибюли - всё, что приносит деньги владельцу, но заранее требует вложений в дизайн.
• Дизайн экстерьеров (фасады, ландшафт) - увязываем в единое целое все составляющие пространства для жизни. Не последнюю очередь в этом играет облик дома и планирование места на прилегающей территории. Всё должно сочетаться с пространством дома и подчёркивать его достоинства.
• Архитектурное проектирование - создание с нуля и привязка к местности загородного дома, усадьбы в любом стилевом направлении. Детально продумываем концепцию, рассчитываем площади, увязываем с общей идей ландшафт и интерьер.
• Послепроектные услуги. Управление проектами. Генеральный подряд - комплекс услуг, позволяющий эффективно реализовывать разработанный нами проект так, чтобы экономить деньги клиента и освободить его время от решения бесчисленного количества крупных и мелких вопросов сопровождающих любой процесс при воплощении проекта.
• Авторский надзор - это услуга, по контролю за ведением ремонтно-отделочных работ, с целью соответствия параметрам, описанным в утверждённом рабочем дизайн-проекте.
• Комлектация – подбор материалов и оборудования, комплексное предложение, лучшие цены. Составление сметы – калькуляция стоимости с указанием конкретных артикулов, названий и количества необходимых по проекту отделочных материалов, сантехники, светового и другого оборудования.
• Воплощение дизайн-проектов – комплексные ремонтно-отделочные работы.
• Сопутствующие услуги
• 3D визуализация - создание фотореалистичных и художественных 3D изображений, которые дают возможность клиенту увидеть свой дом или квартиру еще до того, как он будет исполнен. С построения 3D изображений начинается реальная жизнь любого архитектурного проекта. Дома, офисы, ландшафт и многое другое. А также упрощается согласование дизайн-проекта. Можно посмотреть и прокомментировать свет, материалы, детали интерьера.
• Разработка эксклюзивных декоративных элементов – это разработка авторских элементов интерьера таких как светильники, элементы мебели, декора и так далее.
• Консультационные услуги - это встреча дизайнера с клиентом (визит дизайнера к клиенту, либо визит клиента в офис дизайн-студии, а также выезд дизайнера в магазины (салоны), дополнительные посещения Объекта) с целью решения вопросов следующего содержания:
- Эскизного (стилевого, цветового) решения интерьера, экстерьера
- Перепланировка помещений
- Рекомендации по подбору мебели и другого оборудования
- Рекомендации по подбору отделочных материалов
- Раскладка плитки в санузлах
- Расположение и тип напольных покрытий
- Формы потолка
- Группы освещения
- Расположение мебели и оборудования
- Декорирование интерьера
- Подбор опытной бригады
Как мы работаем
• ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ ⇒
⇒ (1) проводим интерьвью
⇒ (2) исследуем объект
⇒ (3) собираем пожелания
⇒ (4) создаём проект
⇒ (5) реализуем проект
(1) Интервью — вместе с клиентом мы нащупываем основные точки. Клиент рассказывает, что нравится или не нравится, а дизайнер предлагает дополнительные варианты и обсуждает детали. На этом этапе идёт сбор предварительной информации и начальная работа обсуждения идей.
(2) Исследование объекта — дизайнеру понадобятся исходные планы БТИ, технические данные по площади для того, чтобы рассчитать примерный бюджет, продумать функционал, определить расположение основных зон. Желателен доступ на объект, чтобы провести обмеры, фото- и видео-фиксацию.
(3) Сбор пожеланий — в диалоге с клиентом мы выясняем всё, что нужно знать, чтобы создать интерьер именно для него. Нам помогут интересные вопросы, подготовленные для того, чтобы побеседовать обо всём, не упустить важные детали. Все созданные материалы и сформированные пожелания мы оформляем в техническое задание.
(4) Создание дизайн-проекта — на основе собранных данных можно приступать к проектированию. Последовательность: планировочные решения, геометрический дизайн, подбор цветового решения и материалов, оборудования, 3D визуализация, рабочие чертежи. На каждом этапе мы работаем с клиентом, а именно: согласовываем все идеи и обсуждаем варианты.
(5) Реализация проекта — имея в итоге готовый проект, мы предлагаем сделать следующий шаг — авторский надзор, комплектацию или услуги по комплексной реализации объекта (с рабочими и закупкой материалов).
Вы сможете на практике убедиться в высокой эффективности такого подхода!
Мы хорошо понимаем каждого, кто к нам обращается и умеем
1. Слышать клиента, понимать суть его пожеланий, а при работе с группой заказчиков (партнёры или супруги) учитывать часто противоречащие друг другу интересы.
2. Внимательно относимся к деталям. Способны посмотреть на желаемый результат глазами клиента, предостерегаем от ошибок.
3. Любим сложные задачи — именно они позволяют включаться по максимуму. Чем больше ограничений, тем сложнее, но от этого не менее интереснее работать.
4. Удачно сочетаем творчество и бизнес. Для нас творчество — это структура с управляемым хаосом и эмоциональной составляющей, особым эффектом, душой, сочетанием новых идей, технологий и чёткого делового подхода; а бизнес — организационная основа, дающая возможность лучшим идеям реализоваться.
5. Считаем, что важнее не просто «креативить», а делать то, что действительно необходимо клиенту.
• ГЛАВНЫЕ ПРИНЦИПЫ РАБОТЫ СТУДИИ ⇒
Основные принципы, которых мы придерживаемся в работе это:
Качество
Работая с нами, вы можете быть уверены в том, что получите качественный результат, независимо от сроков и обстоятельств. Наша команда — это талантливые специалисты, увлеченные своей работой, для которых хобби стало профессией. Мы ведём постоянный контроль качества на каждом этапе проекта, который сводит к минимуму количество ошибок, позволяя нам и клиентам сконцентрироваться на творческом аспекте работы. Сокращая переписку и количество изменений проекта, наши клиенты освобождают своё время для более важных задач.
Сроки
Мы всегда стремимся выполнять работу в срок. Обращаясь к нам, клиент может быть спокоен, что получит результат своевременно. Работа над проектом разбивается на несколько этапов. Фиксация всех этапов позволяет постоянно быть в курсе процесса, и своевременно вносить необходимые корректировки. Периодически возникают ситуации, когда приходится реализовывать даже самые сложные и нестандартные проекты в сжатые сроки.
Новые тенденции
Мы не стоим на месте. Студия постоянно находится в поиске новых тенденций и технологий, совершенствующих работу. Ищем художественные приёмы, которые позволят усилить визуальный эффект от проектов, насытить их деталями, сделать простыми визуально, но более сложными в проработке, что обеспечивает качество и глубину идеи. Мы готовы принять каждый творческий вызов и найти элегантное решение любой сложной задачи.
Сервис
С нами комфортно работать. За каждым проектом стоит руководитель, который выстраивает работу, постоянно следит за процессом. Общение клиента по ключевым вопросам, защита и обсуждение промежуточных этапов работы проходит с участием дизайнера и руководителя — самым опытным человеком в студии: вы можете быть спокойны за результат.
Мы заинтересованы в долгосрочных отношениях. Поработав с нами один раз, вы будете обращаться к нам снова и снова!
Этапы и состав проекта
• Дизайн частных и коммерческих интерьеров
Состав проектирования
Дизайн-проект состоит из нескольких этапов — позиций. Каждый этап имеет начало (исходные данные) и конец (готовый результат), в свою очередь являющийся исходными данными для последующей позиции.
Например, планировочное решение создается на основе технического задания и обмеров, а само планировочное решение является отправной точкой для эскизного проекта.
Дизайнер не приступает к следующему этапу, не завершив предыдущий.
Этапы взаимодействия при разработке проекта:
Общий объём предстоящих работ для воплощения дизайна
1) Техническое задание, обмеры, фото- и видеофиксация.
2) Планировочные решения.
3) Дизайн-проект без проработки чертежей рабочей документации, визуализация.
4) Подбор материалов, мебели, оборудования.
5) Работа со смежниками.
6) Чертежи рабочей документации.
7) Формирование альбомов:
- визуализация;
- чертежи для строителей;
8) Предложение по материалам, оборудованию, мебели от поставщиков и смежников.
9) Смета, подготовка к реализации и строительству.
10) Авторский надзор, комплектация объекта, генеральный подряд, реализация проекта.
Дизайн-проект включает в себя 1-7 пункты. Предложения (смета, калькуляция) на материалы, мебель, оборудование, а также смета на ремонт будет представлена отдельно, авторский надзор и услуги по реализации проекта при подписании соответствующего договора. Эти пункты не входят в договор дизайн-проекта и выполняются после его завершения.
Этап 1 — Техническое задание
Этап состоит из сбора предварительной информации, анкетных данных, фотофиксации, обмерочного плана, обсуждения по материалам, согласования принципиального зонирования. Мы составляем техническое задание, записывая ваши мысли и пожелания, оформляем в альбом и представляем его на согласование. Техническое задание — самостоятельный продукт, набор структурированной информации, по которому будет осуществляться всё дальнейшее проектирование. Техническое задание важный, но не окончательный документ. Не стоит бояться согласовать его, ведь на каждом последующем этапе, мы будем вносить определенные комментарии и уточнения. Техническое задание позволяет посмотреть на всю собранную информацию сверху, получив ещё раз планируемую картину целиком. Вы сможете внести любые уточнения в техническое задание до согласования планировочного решения.
Компоненты технического задания:
1.1 Предварительное изучение объекта важно для планировочного и цветового решения. Нужно знать где, как и когда присутствует солнце в интерьере и как это можно использовать в зональном делении. Так же важны архитектурные, и стилистические особенности объекта и местности.
1.2 Сбор анкетных данных. В виде диалога в офисе нашей студии мы записываем все ваши пожелания.
1.3 Анализ информационных и графических материалов. Всё, что вам понравилось имеет смысл показать дизайнеру и пояснить при встрече. Это поможет понять, что вам близко и применить похожие идеи в проекте. Если таких материалов нет - мы предложим собственные решения.
1.4 Проведение контрольных промеров, создание рабочего обмерочного чертежа. Мы точно измерим ваш объект. Стены, высоты, несущие конструкции и привязка к коммуникациям. Это поможет избежать ошибок и перерасхода материалов.
1.5 Фото- и видеофиксация точно отобразит действительность. На фото (видео) будут отабражены стены, окна, коммуникации и другая визуальная информация. В любой момен времени можно будет вернуться к оригиналу и проверить возможность применения определённых решений.
1.6 Анализ и описание существующих технических, инженерных сетей. В дизайне обязательно нужно предусмотреть инженерную составляющую - никакие существующие коммуникации не должны быть пропущены.
1.7 Зональное деление пространства. Поможет понять места расположения помещений и их площади.
1.8 Определение стиля и концепции проекта. Исходя из анкетных пожеланий и собранных метериалов будет понятна предварительная концепция стилевого оформления основных зон. Это поможет ещё на стадии техзадания иметь начальную определенность с цветами, материалами, наполнением и атмосферой интреьера.
Данные эскизы представлены вместе с планировочным решением — следующий этап проекта
В результате всех мероприятий вы получаете завершенное техническое задание, которое является отправной точкой для разработки эскизного проекта. В целом, техническое задание отражает всё то, что удалось обсудить дизайнеру с клиентом на этапе общения и исследования объекта. Изменения и дополнения могут быть в внесены в техническое задание на следующих этапах.
Этап 2 — эскизный проект
Эскизный проект включает в себя детальное планировочное решение, построение геометрии, принципиальный подбора материалов и цветов, подбор оборудования, решение пространства, визуализацию и светодизайн.
2.1 Разработка вариантов планировочного решения, согласно техническому заданию. Мы создаем простые и логичные решения, полностью отражающие пожелания и дополнены нашими находками. Работаем на основе точных измерений, используем каждый сантиметр площади. Планировка — это скелет проекта. Ей стоит уделить максимум внимания. На этом же этапе мы параллельно начинаем наше взаимодействие с инженерией, влияющей на финальную геометрию пространства: вентиляция и кондиционирование, а также начинаем подбор материалов и мебели.
2.2 Эскизные решения, геометрический дизайн. Разработка концепции дизайна в виде эскизов. Наглядные эскизы помогут быстрее скорректировать и согласовать непосредственно будущий интерьер пространства.
2.3 Принципиальный подбор материалов, оборудования, детальный дизайн, 3d визуализация. На данном этапе дорабатывается детальный дизайн с учётом всех подобранных материалов, мебели, оборудования, возможных поправок и дополнений. 3D Визуализация согласованных помещений проекта. Визуализация покажет вам, какой именно будет ваш интерьер после реализации. Вы увидите: проработанное освещение, матовые и глянцевые поверхности, реальные материалы отделки, распределение отражений и игру света, получите возможность увидеть цветовое оформление. Визуализация избавляет от неправильных решений, лишних затрат, и возможных разочарований. Дополнительная глубина проработки интерьера светом. Свет позволяет выделять нужные зоны и буквально оживлять любые пространства, придавая фактуру и объем любым поверхностям. Светодизайн предусмотрен и в концепции и в рабочем проекте, но только с помощью 3D графики и анимации вы сможете увидеть, как он будет работать в интерьере на самом деле. Не рекомендуется начинать ремонт до того, как не увидите интерьер в 3D, даже если все и так кажется понятным. Вот пример правильного применения визуализации:
Сперва — 3d-визуализация, далее — фотографии с того же ракурса после реализации проекта.
Результат эскизного проекта:
1. Техническое задание: анализ места, объекта, обмеры, фото и видеофиксация, анкетные данные, сформированные документально.
2. Планировочные решения: согласованный проект.
3. Эскизы помещений и 3d-визуализация: гостиная, кухня, столовая, спальня, ванная и др.помещения.
4. Принципиальные рекомендации (без артикулов, привязки по месту, без площадей и количеству) по выбору оборудования, сантехники, материалов, дверей.
Этап 3 — рабочий проект
Рабочий проект создаётся на основе сформированного и согласованного ранее (по визуализации эскизного проекта и детальному дизайну) эскизного проекта, с учётом возможных корректировок. Он состоит из чертежей и увязки оборудования, деталей мебели и конструкций объектов интерьера.
3.1 Интеграция инженерного оборудования. Финальная увязка дизайна с инженерными сетями объекта.
Работа с подрядчиками. Выбор оптимального решения для инженерных сетей. Вентиляция, кондиционирование, умный дом, домашний кинотеатр, бассейн и другие технические составляющие. Мы сами думаем о том, как и что будет реализовано, общаемся с поставщиками за вас, проводя анализ и предоставляя вам факты, цены, рекомендации и право окончательного выбора. Дизайнер не создает инженерные проекты, а выдает техническое задание на их разработку соответствующим инженерам.
3.2 Финальный подбор отделочных материалов, мебели, оборудования (двери, окна, мебель, материалы, сантехника) и места их приобретения. Мы рекомендуем проверенных и надёжных поставщиков, которые предоставляют максимальные скидки нашим клиентам. Процесс комплектации может начаться даже с технического задания, но в этом разделе он приобретает окончательный вид. Спецификации и таблицы материалов, оборудования и мебели отличают нарисованный дизайн от реализуемого. Этот альбом - составная часть итога, который выдаётся клиенту в конце проектирования и по которому осуществляется функция комплектации объекта при его воплощении.
3.3 Рабочая документация. На основе нашей документации легко пройти перепланировки, устроить тендер среди ремонтно-отделочных компаний и бригад. Вменяемые строители реализуют наш проект. Нам важно доводить до конца наши задумки. Лучше всего справиться с задачей воплощения автор проекта. Наша студия готова порекомендовать проверенные бригады для принятия участия в тендере.
3.4 Альбом чертежей в составе:
1. План обмеров.
2. План демонтажа.
3. План возведения перегородок.
4. Экспликация помещений.
5. План расстановки мебели и оборудования (в т.ч. сантехнического).
6. План потолков.
7. План напольных покрытий.
8. План размещения светильников.
9. План размещения линейки выключателей.
10. План размещения розеток.
11. План размещения слаботочных выводов.
12. Принципиальный план вентиляции и кондиционирования.
13. Развёртка всех стен для реализации проекта.
14. Схема раскладки согласованной плитки.
15. Узлы сложных и дизайнерских конструктивных решений.
16. Эскизы и габаритные размеры декоративно-архитектурных элементов.
17. Эскизное решение встроенной мебели.
18. Ведомость отделочных материалов с площадями и наименованием.
19. Ведомость предметов мебели.
20. Ведомость источников света.
21. Спецификации и рекомендации по художественному оформление пола, стен, потолков другой декор.
23. Подбор декора оконных проёмов.
24. Альбом с рекомендуемыми материалами отделки.
25. Альбом с рекомендуемой мебелью.
Пример готового проекта в zip архиве: по вашему запросу мы вышлем вам на эл.почту. По содержанию, 25 пунктов рабочей документации — это не всегда 25 листов. В некоторых случаях документация может быть гораздо объёмнее.
3.5 Работа с индивидуальными изделиями и позициями. Встроенная мебель, столешницы, стеклянные объекты. Создание эскизных чертежей индивидуальных конструкций может потребоваться на этапе реализации. Как и в случае с инженерами, дизайнер предоставляет эскизы, габариты, материалы и принципиальные решения, а технолог выбранной компании очуществляет рабочие чертежи. Эти чертежи перед окончательной оплатой изделия согласовываются с клиентом или дизайнером в рамках комплектации объекта на стадии реализации проекта.
В итоге дизайн-проекта вы получаете 2 альбома, необходимые для реализации дизайна:
1. Эскизный дизайн-проект. 3D-dизуализация.
2. Экспликации и спецификации с подбором материалов и оборудования (с количеством, площадями и артикулами).
3. Рабочий дизайн-проект. Чертежи.
4. Проект мебели и индивидуальных изделий.
Финал
На этом этапе проект завершён. На его основе выполняется смета, комплектация, реализация проекта, авторский надзор, генеральный подряд. Это относится к послепроектным услугам.
Качество
Мы требовательны к себе и своим сотрудникам. В нашей студии применяется высокий стандарт качества: свежие идеи, продуманный до мелочей дизайн, учёт технических вопросов, высокое качество трёхмерной визуализации. Этика поведения.
• Архитектурный проект
Этапы работ по проектированию
1. Анализ участка.
2. Определение стиля и задачи.
3. Концепция проекта дома.
4. Планы, фасады.
5. Эскизный проект.
6. Рабочий архитектурный проект.
7. Рабочий инженерный проект.
8. Строительство.
Состав эскизного проекта
1. План разбивки осей.
2. Планы поэтажные с экспликацией помещений.
3. Фасады.
4. Разрезы.
5. 3D визуализация.
Состав архитектурного проекта
АР-1. Основные чертежи. Планы. Фасады. Разрезы.
План разбивки осей.
Планы поэтажные с экспликациями помещений.
Фасады.
Разрезы.
АР-2. Узлы. Типы стен. Типы покрытий. Типы полов.
Схема плана с сечениями.
Схемы сечений с узлами.
Узлы.
Типы стен.
Типы покрытий.
Типы полов.
АР-3. Ведомости. Ведомость отделочных работ (по помещениям).
Ведомость объемов работ по плоским эксплуатируемым и неэксплуатируемым кровлям.
Ведомость отделочных работ по фасадным поверхностям.
АР-4. Задание на заполнение оконных и витражных проёмов.
Эскизные решения заполнения оконных и витражных проемов.
АР-5. Задание на выполнение дверных проёмов.
Эскизные решения заполнения дверных проемов.
АР-6. Задание на разработку архитектурных металлических конструкций.
Эскизные решения архитектурных металлических конструкций.
• Оформление фасадов и ландшафта
Этапы проекта
1. Определяем концепцию, согласовываем примерный бюджет.
2. Подбираем конкретные материалы.
3. Создаём эскизное решение, 3D-изображения.
4. Чертим рабочую документацию.
5. Готовим пояснительную записку к проекту ландшафтного дизайна.
6. Осуществляем авторский надзор.
• 3D визуализация
Как проходит работа
Подготовительная часть
1. Первый контакт. Мы с вами свяжемся, уточним детали работы и запросим необходимую информацию для оценки проекта.
2. Оценка проекта. Получив первичные данные о составе работ, мы дадим точное предложение на ваш проект по срокам и стоимости.
3. Договор и оплата аванса. Обычно это 50% от общей суммы.
4. Старт проекта. Начало моделинга, визуализации, сопутствующая работа с по уточнению и более детальной проработки задания (если потребуется).
Работа делится на несколько этапов:
1. Первое — белая модель. На этом этапе мы смотрим, как выглядит геометрия, утверждаются видовые точки.
2. Второе в цвете. Утверждаются материалы, элементы наполнения.
3. Третье — предфинальное. Насыщение сцены деталями наполнения, осуществление постобработки. На этой стадии вы увидите окончательный вариант.
4. Финальное изображение в высоком разрешении.
Заключительная часть
Закрытие проекта, подписание актов, оплата финальной суммы.
Стоимость услуг
Ценообразование
Стоимость наших услуг существенно меньше, чем приносимая польза и пренебрежимо мала по сравнению с ценой возможной ошибки. Окончательная цена за каждый проект рассчитывается индивидуально и зависит от типа решаемых задач, их сложности, объёма и временных затрат специалистов.
• ДИЗАЙН ЧАСТНЫХ ИНТЕРЬЕРОВ
Примеры интерьеров в разных стилях - представлены для ознакомления ЗДЕСЬ.
Модель будущего интерьера строится последовательными стадиями согласования: техническое задание, планировочные решения, стиль, концепция, бюджет, детальный дизайн, эскизы, визуализация, комплектация, рабочая документация.
Всегда следует идти от общего к частному. Это залог успешного дизайн-мышления. Нужно, наметив общую идею и стиль, постепенно прорисовывать картину. Дизайн создается в процессе. Какими бы очевидными и простыми ни казались решения, их все следует единовременно занести в проект и проверить на соответствие.
Работа без согласованного дизайн-проекта автоматически исключает возможность действовать по плану, сводя всё к реагированию на запрос или проблемы по факту их возникновения и вовсе к хаосу в делах. Это неминуемо ведет к снятию любой ответственности со всех исполнителей и увеличению бюджета.
Хороший дизайн-проект не находится в разделе затрат, а является хорошей возможностью сэкономить деньги и время.
Стоимость
Цена на проект индивидуальна. После знакомства с информацией по объекту мы сделаем вам коммерческое предложение. Общая стоимость зависит от площади и целевого назначения, от сложности и уникальности объекта, от спектра оказываемых услуг и находится в пределах 1500-2000 рублей за м2 проектируемой площади помещения. Также стоимость завист от объема проекта - от вариантов планировочных решений до максимально полного дизайн-проекта с подбором материалов, 3D визуализацией, рабочим проектом и документацией, поэтому после встречи и обсуждения Вы сможете выбрать и сформировть стоимость именно Вашего проекта.
Примечание
- стоимость дизайн-проекта объектов, площадью менее 20 м2 рассчитывается с повышающим коэффициентом и составляет 2000 руб/м2
- стоимость дизайн-проекта объектов, площадью более 100 м2 может рассчитываться с понижающим коэффициентом.
Сроки
1. Срок создания стандартного дизайн-проекта в полном объёме объекта площадью от 100 до 300 м2 — один-три месяца.
2. Одновременно мы ведём не более трёх объектов. Это позволяет уделить каждому требуемое время без накладок и потери качества.
• ДИЗАЙН КОММЕРЧЕСКИХ ИНТЕРЬЕРОВ
Примеры некоторых проектов - можно посмотреть здесь.
Часто наши клиенты создают проекты не только на продажу, но и для собственных нужд. Как правило, это холлы зданий, офисы, магазины, кафе. Каждый такой проект индивидуален и интересен по-своему. Это проявляется в мелочах и в главном: от использования фирменных цветов в оформлении до создание уютной домашней атмосферы.
В состав услуги входит идея, консультации с экспертами-технологами, создание дизайна с учетом существующих ограничений (бюджет, стиль, нормы, технология), 3D-визуализация, помощь в согласовании с руководством, защита проекта, рабочая документация, комплектация и авторский надзор за реализацией.
Стоимость
Стоимость создания коммерческого пространства — 1400 руб/м2 в зависимости от площади и полноты проекта.
На объекты от 100 и более квадратных метров возможно дополнительное снижение стоимости. На объекты до 20 квадратных метров стоимость составляет 1800 руб/м2
Состав
Мы работаем с концепцией и дизайн-проектом, подбираем материалы, разрабатываем узлы, сопровождаем проект. Можем взять на себя реализацию проекта.
• АРХИТЕКТУРНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ
Индивидуальные решения
Для тех, кто планирует проектирвоать дом на земельном участке, мы предлагаем полный комплекс услуг:
1. Разработка идеи и концепции.
— согласно стилю, бюджету, вашим пожеланиям, особенностям участка и расположению сторон.
2. Рабочая документация.
— архитектурный раздел. Детализация по согласованию.
3. Управление и надзор за строительством.
— авторский надзор и курирование ответственных этапов.
Стоимость архитектурного проекта
1000-3000 рублей за квадрантый метр — зависит от сложности проработки рабочей документации для строительства.
В чём смысл разных типов документаций?
По любой документации можно строить, разница в контроле и квалификации строителя. Чем подробнее выполнена документация, тем меньше у строителей простора для "творчества". Всё будет сделано, как решил архитектор, а не как посчитал нужным сделать строитель.
Стоимость инженерного проекта (работа смежных специалистов)
от 1000 рублей за квадраный метр — все инженерные разделы.
• ЛАНДШАФТНЫЙ ДИЗАЙН
Принципиальная разработка ландшафта (с посадкой растений), увязанная с общей архитектурой дома. Дизайн малых форм, функциональных зон, террас, освещения, беседок, заборов, ворот и других элементов благоустройства частных и общественных территорий.
Стоимость
Проект ландшафтного дизайна — 600 рублей за квадратный метр (6000 рублей за сотку)
Проект благоустройства территории — 450 рублей за квадратный метр (4500 рублей за сотку)
• 3d визуализация
Стоимость зависит от:
1. Площади.
2. Насыщенности.
3. Элементов, которые нужно моделировать.
Может быть уменьшена:
1. За объёмные проекты.
2. При качественно созданном задании на визуализацию.
Профессиональная визуализация нашей студией поможет решить вопросы, связанные с созданием фотореалистичной 3d-визуализации различных архитектурных объектов в разумные сроки:
- 3d визуализация интерьеров
- 3d визуализация экстерьеров
| Высокореалистичная 3D - визуализация Интерьеров / Экстерьеров |
250-550 руб./м2 |
Для определения точной стоимости 3d-визуализации направьте ТЗ (техническое задание) на нашу электронную почту: desintex@yandex.ru,
звоните: +7 (3822) 50 59 59
• Ремонтно-отделочные работы
Стоимость
Цена зависит от сложности, состава и типа выполняемых работ. Гарантия на ремонтно-отделочные работы - 5 лет!
Сроки
Комплекс ремонтно-отделочных работ среднего объекта 100-300 м2: 5-12 месяцев (с учётом времени ожидания заказных позиций и соблюдения всех технологических процессов).
• БОНУСЫ клиентам
Мы создаём проекты, участвуем в их реализации и конечно же помогаем вам рационально распределить затраты на ремонт от материалов до услуг удобными для вас способами. При этом дополнительно предлагаем максимально использовать все льготные условия, которые получают наши клиенты.
| Экономия | Услуга | Условия |
| скидка до 20% | Авторский надзор |
полный дизайн-проект |
| скидка до 20% | Отделочные материалы, мебель, световое оборудование от партнёров | полный дизайн-проект |
| скидка до 15% | Дизайн-проект | площадь проектирования более 300 м2 |
| скидка до 10% | Дизайн-проект | площадь проектирования более 100 м2 |
| скидка до 10% | Дизайн-проект |
- Новосёлы |
Послепроектные услуги
Важно создать сначала впечатляющий дизайн, а не начинать ремонт первым этапом
Крайне рекомендуется придерживаться правила — сначала проект и согласование, затем реализация. Исключения возможны только в дизайне определенных коммерческих объектов по причине особенностей построения рабочего процесса. В ремонте квартир и строительстве домов лично для себя мы крайне не рекомендуем отходить от последовательности, а отходя готовиться к хаосу, перерасходу средств, спорными решениями в угоду скорости.
Приобретая полный комплекс услуг, клиент не должен заботиться о возможных проблемах при увязке технического и дизайнерского проекта, а также срединения их на реальном объекте. Увязку всего хороший дизайнер-практик берёт на себя. При этом клиент не должен быть завязан на весь комплекс услуг сразу в момент заключения договора и должен иметь возможность приобрести любую часть работ отдельно, а в случае необходимости - всё сразу.
Полный комплекс сопроводительных услуг
Сам по себе проект — только начало. Главное — это его воплощение. Опытный заказчик знает, что от красивых картинок и чертежей до новоселья минимум в 10 раз больше работы, чем было затрачено на проект. Неопытный — столкнется с этим утверждением не раз в процессе реализации.
И здесь нас поджидают действительно несколько сильных открытий.
Полный состав работ, необходимый для доведения проекта до финала, выходит за компетенцию обычного дизайнера: Планировка, геометрия, поставка оборудования, инженерия, электрика, вентиляция, монтаж индивидуальных изделий, дерево, заказ мебели, отделка черновая и чистовая, распределение работ по времени, приёмка материалов, переделки, выявление и устранение ошибок, работа с гарантийными случаями, контроль укладки плитки и установки оборудования.
По работам — это постоянный контроль и взаимодействие, увязка всех смежников на проекте, функция представителя заказчика, согласование документов, выписывание пропусков, общение с местными инстанциями, приёмка материалов, авторский надзор за корректностью воплощения дизайн-проекта, технический контроль за качеством и последовательностью работ.
Правильные дизайнеры не только проектируют, но и строят (если это требуется клиенту), завязывая весь процесс в работе с единой командой проверенных исполнителей.
В этом отличие лучших дизайнеров от остальных. Тех, кто рисует красивые визуализации, но далек от их воплощения, ограничиваясь авторским надзором и принципиально ни на что не влияя.
В этом же отличие от многих строителей, которые знают, как работать, но не имеют достаточного вкуса и действительно квалифицированных дизайнеров в своем штате, а если и имеют — часто они техники, делающие так, как им говорят. Проекты получаются нормальными, но часто без души, без изюминки, с робкой дизайнерской мыслью или вовсе без неё — стандартный ремонт, стандартное оформление под названием "евроремонт", банальные "заезженные" типовые решения.
Варианты послепроектных услуг:
1. АВТОРСКИЙ НАДЗОР — еженедельные выезды дизайнера и контроль процесса воплощения дизайн-проекта нанятыми клиентом строителями. Авторский надзор заказывают для того, чтобы контролировать соответствие работ строителей согласованному рабочему проекту, для ответов на вопросы подрядчиков по проекту, для внесения необходимых изменений в связи с открывшимися в процессе стройки новыми обстоятельствами.
2. КОМПЛЕКТАЦИЯ — начинается с составления сметы и калькуляции на отделочные материалы, мебель, световое, сантехническое и другое оборудование по дизайн-проекту и конечно же включает сопровождение клиента при закупках товара и оборудования, маркетинговые исследования, доставка товара на объект. Комплектацию заказывают для того, чтобы получить лучшую цену за счёт дизайнерских скидок и помощь в выборе конкретных заказных позиций (цвет, артикул, конфигурация).
3. УПРАВЛЕНИЕ РЕАЛИЗАЦИЕЙ ПРОЕКТА. Дизайнер (и его команда) выступает в роли представителя заказчика и консультанта по всем вопросам, возникающим на объекте. Особенности: общестроительные работы ведёт дизайнер со своей бригадой. На большинство работ есть смета и прайс-лист. На остальные позиции смета открыта и обсуждается в процессе стройки — можно применить разные решения и они потребуют обсуждений. Дополнения возникают и решаются в процессе ремонта. Клиент заключает договора с поставщиками мебели и оборудования на свое имя. Дизайнер консультирует и помогает в выборе. Такая модель взаимодействия позволяет обеспечить наибольшую экономию средств заказчика, но точная сумма ремонта открыта и известна только приблизительно. Управление проектом отлично работает, когда заказчик полностью доверяет дизайнеру, а дизайнер честен во всем.
4. ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПОДРЯД — полная реализация проекта. При этом подразумевается минимальное участие клиента в процессе. Вся ответственность за всё, что происходит на объекте лежит на едином подрядчике. От клиента требуется внимательно посмотреть и утвердить полную смету проекта и перечисленное оборудование и материалы. Подрядчик гарантирует, что в проект включены все работы. Цифра в смете окончательная. Клиент только финансирует и не вмешивается в процесс ремонта. Такая модель позволяет реализовать проект в кратчайшие сроки без участия заказчика и без промежуточных согласований. Генеральный подряд отлично работает, если предварительно посчитана точная справочная сметная стоимость и составлен детальный график работ. Это первый этап взаимодействия. Контракт заключается на юридическое лицо. Сроки и смета фиксированы. В смету включен резерв на непредвиденные расходы.
* Особое уточнение: мы не можем управлять нанятыми клиентом строителями. Управление проектом и генеральный подряд возможны только в случае финансовой зависимости подрядчиков от руководителя проекта и заключение договора именно с дизайн-студией, а не заказчиком.
Более детально о послепроектных услугах:
1. Авторский надзор
Авторский надзор позволяет быть максимально уверенным, что все будет реализовано так, как согласовано в проекте. Это услуга сопровождения рабочего дизайн-проекта при его реализации. Авторский надзор уместен, когда клиент нанимает своих строителей или независимую строительную бригаду. В услугу входят ответы на вопросы по дизайн-проекту и проверка результата выполненных работ, не включая технический контроль.
При условии найма сторонних исполнителей, дизайнер делает фотофиксацию и ведёт журнал авторского надзора, в котором отмечает выявленные недочёты, составляет и отправляет отчёт клиенту. Отклонения фиксируются в журнале авторского надзора, решение о переделках или взысканиях осуществляется клиентом. Авторский надзор не подразумевает управление исполнителями. Дизайнер осуществляет контролирующую, а не управленческую функцию.
Авторский надзор оплачивается помесячно:
20000 рублей в месяц — в пределах Томска (или не более 30 км от Томска)
25000 рублей в месяц — в пределах от 30 до 100 км от Томска
На более далёкие расстояния или зарубежные поездки — цена договорная и включает все расходы на перелёт и проживание.
* Авторский надзор может быть осуществлен удалённо по фото и видеофиксации.
2. Комплектация
Процесс подбора и заказа чистовых отделочных материалов, оборудования, мебели и индивидуальных позиций в соответствии с дизайн-проектом и приблизительным бюджетом.
В объём услуг по комплектации Объекта входит следующее:
— Поиск материалов, сантехники, мебели, частично инженерных конструкций и прочих материалов и оборудования.
— Проверка наличия, сроков и условий поставки материалов и оборудования у конкретных поставщиков.
— Сверка и утверждение формы деталей и цветов.
— Выбор поставщиков.
— Сравнение и мониторинг цен на материалы и оборудование.
— Выбор производителей индивидуальных позиций.
— Консультирование поставщиков по размерам, связь с дизайнером.
— Сопровождение и консультации при выборе позиций и заказе.
— Помощь при составлении договоров, согласовании условий.
— Своевременное выявление бракованных позиций, работа с рекламациями.
— Производство расчётов необходимого к закупке количества материалов и оборудования.
— Замена снятых с производства позиций без нарушения дизайна.
— Рекомендации по уходу и эксплуатации отдельных позиций.
— Ведение и мониторинг таблицы заказанного оборудования.
— Выезд с клиентом в салоны/магазины для выбора заказных позиций.
— Консультирование клиента по вопросам закупок.
Клиент заключает договора на поставку и закупку оборудования с подрядными организациями от своего имени.
Стоимость услуги по комплектации фиксированная: 20000 рублей в месяц (если требуется помощь дизайнера и выезды по магазинам и на объект) плюс 5% от закупаемого оборудования или курируемых работ. При этом цены на большинство закупок оборудования и мебели будет дешевле розничных. Экономия для клиента достигается за счёт дизайнерских скидок.
В случае необходимости разработки сложных индивидуальных изделий, консультации подрядчиков на всех этапах строительства, увязка монтажа в график работ, работы с выкрасами и монтажа, привлекается руководитель проекта организовывая взаимодействие подрядчика, строителя и автора проекта. Цена в этом случае будет 15% от стоимости договора на изделие (в зависимости от сложности и объёма, процент согласовывается с клиентом в дополнительном соглашении заранее). При этом руководитель проекта курирует весь процесс разработки изделия под ключ с установкой и монтажом на объекте.
3. Управление реализацией проекта (управление проектом)
Когда проект готов, приходит время считать деньги на его реализацию. Мы знаем, как договориться с прорабом, как контролировать строителей. Как работать с поставщиками, как экономить деньги и при этом получать максимум качества. В услуге Управление проектом мы берём реализацию вашего объекта на себя.
Управление реализацией проекта — это спектр оказания услуг по осуществлению полного контроля над производственным процессом, начиная с поставки строительных материалов и необходимого оборудования, организации взаимодействия с исполнителями работ, и заканчивая передачей объекта заказчику. Именно управление проектом и технический надзор способны минимизировать риски и гарантировать заказчику своевременное и качественное окончание всех видов работ.
Управление проектом включает в себя:
1) Снабжение
— Закупка и доставка черновых материалов.
— Рекомендации по закупке чистовых материалов и предметов интерьера.
2) Инженерное сопровождение
— Работа со смежниками на объекте;
3) Услугу «представитель заказчика»
— Участие в приёмке чистового материала, оборудования;
— Участие в сдаче/приёмке объекта заказчику.
4) Взаимодействие со смежниками-проектировщиками по разделам:
— Конструктив;
— Вентиляция и кондиционирование;
— Электрика и свет;
— Водоснабжение.
5) Взаимодействие со строителями
— Найм и управление строительной бригады и других подрядчиков.
6) Технический контроль
— Проверка последовательности и качества строительства, соблюдение технологии.
7) Согласование смет и отчетность
— Последовательность работ;
— Периодическая отчётность;
— Консультации;
— Согласование смет смежных организаций на проведение ремонтных работ.
Стоимость управления проектом зависит от сложности объекта, порученных нам функций, количества задействованных людей. Обычно это 10% от стоимости бюджета на реализацию. При этом заказчик избавляется от всех проблем, вызванных стройкой, получает персонального помощника и экономит деньги: от 10 до 20% за счёт дизайнерских скидок и комплексного подхода. Комплектация и авторский надзор, описанные выше, автоматически входят в эту услугу.
4. Генеральный подряд
Контракт с фиксированной сметой и реализация объекта под ключ с согласованными материалами и оборудованием без вмешательства клиента. При этом гарантируются сроки и качество. Один подрядчик и один ответственный за все процессы, гарантию и устранение недочетов. Данный метод работы будет дороже управления строительством, но позволит клиенту не участвовать в процессе совсем и видеть сразу финальную смету, доверяя подрядчику, принять готовый результат, созданный автором проекта под ключ.
Стоимость услуг генерального подряда 20% от общего бюджета "стройки".